鑑定市之進

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仕事と勉強でスキルアップ。不動産知識を活かして成功することを目的に不動産関係国家資格情報や不動産実務の情報を発信していきます。 働きながら平成25年不動産鑑定士試験合格、平成29年実務修習試験合格。現在は鑑定はしていませんが、不動産関係のみでなく他分野の業務も行っているサラリーマンです。

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税理士試験 国税徴収法

2021/4/12

差押の解除【税理士試験・国税徴収法・理論暗記】

概要 差押の解除 差押の解除は、解除しなければならない場合と解除することができる場合があります。税の完納による税の消滅や超過差押、納税の猶予等との関連について覚える必要があります。 理論暗記 差押の解除 問題(穴埋め) 差押の解除 以下の(A)~(Dd)までの空欄に入る文言を記載しなさい。 1⃣差押を解除しなければならない場合(1)(A)(徴収法79条)徴収職員は、(B)。①納付、充当、更生の取消その他の理由により差押に係る(C)とき②(D)がその差押に係る(E)及び差押に係る国税に先立つ他 ...

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税理士試験 国税徴収法

2021/4/12

差押の効力【税理士試験・国税徴収法・理論暗記】

概要 差押の効力 差押の効力は、処分禁止、時効更新、従物、果実、保険金等、相続等、仮差押等、担保のための仮登記がある財産、延滞税の一部免除に関する効力について把握する必要があります。 理論暗記 差押の効力 問題(穴埋め) 差押の効力 以下の(A)~(t)までの空欄に入る文言を記載しなさい。 1⃣処分禁止の効力差押財産につき、国税を徴収するために不利益となる処分は禁止される。 2⃣時効更新の効力(通則法72条③、民法147条②)差押えにより、国税の徴収権の消滅時効は、更新する。 ...

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税理士試験 国税徴収法

2021/4/12

財産の差押え【税理士試験・国税徴収法・理論暗記】

概要 財産の差押え 財産の差押えは、徴収職員が滞納者の特定の財産の処分を禁止して、換価できる状態にするための強制的な処分です。差押、換価、配当を総称して「滞納処分」といいますが、この滞納処分に関わる項目は国税徴収法の試験でも最重要箇所になります。 理論暗記 財産の差押え 問題(穴埋め) 財産の差押え 以下の❶~㉑までの空欄に入る文言を記載しなさい。 1⃣差押えの対象財産差押えができる財産は、差押えを行う時点で次の要件のすべてに該当しなければならない。(1)財産が徴収法施行地内にあること(2) ...

税理士試験 国税徴収法

2021/3/2

時効【税理士試験・国税徴収法・理論暗記】

概要 時効 時効は、一定期間経過後、税金の納付義務が消滅する制度です。民法の時効等と違って、国税の徴収権は「時効だから税金を納めません」という「時効の援用」の意思表示は必要なく、時効の利益の放棄もできません。そして、時効の経過期間がリセットされる時効の更新には、民法の規定が準用されます。 理論暗記 時効 問題(穴埋め) 時効 以下の❶~❽までの空欄に入る文言を記載しなさい。 1⃣ 時効(通則法72)⑴ 国税の徴収権は、その国税の法定納期限から(❶)ことによって、(❷)する。⑵ 国税の徴収権の ...

税理士試験 国税徴収法

2021/2/28

督促【税理士試験・国税徴収法・理論暗記】

概要 督促 滞納処分の差押えを行うには、前提として督促状を送達している必要があります。滞納処分までの基本的な流れは、滞納者が納期限までに納付できない場合は、その後督促状が送達され、それでも納付されない場合は差押えの処分が執行されることになります。例外として、督促状を送達せずに差押えの処分を執行する場合もあります。 理論暗記 督促 問題(穴埋め) 督促 以下の❶~⓳までの空欄に入る文言を記載しなさい。 1⃣ 督促の要件(徴収法47①、通則法37①)⑴ 原則 ① 納税者がその国税を(❶)まで(❷ ...

税理士試験 国税徴収法

2021/2/28

滞納処分の停止【税理士試験・国税徴収法・理論暗記】

概要 滞納処分は税金を徴収するための制度になりますが、現状で納付する資力がなく財産もない人もいます。その場合、滞納者の状況に応じて一定の要件を満たす場合には、滞納処分の執行停止をすることになります。徴収する側は、滞納が発生している場合、通常であれば、最終的には滞納処分を執行することになりますが、それができない場合には、執行停止をすることになります。つまり、滞納者に対して、差押え等の滞納処分を執行するか、しないか、白黒はっきりさせることになります。執行停止は、原則は一定期間滞納処分の執行を停止することになる ...

不動産鑑定士

2020/5/24

不動産鑑定士の実務修習とは

不動産鑑定士の実務修習とはどんなものか知りたい、不動産鑑定士試験には合格したけど実務修習をどうしようか迷っている、こうした人向けに不動産鑑定士の実務修習について解説していきます。 不動産鑑定士の実務修習とは 不動産鑑定士試験合格後に不動産鑑定士として登録するには、この実務修習を行い、最後の修了考査に合格する必要があります。 試験に合格してすぐに不動産鑑定士として登録できるというわけではなく、実務修習を実施している鑑定事務所や大学で、実際に実務で必要な知識を習得して、鑑定評価書を作成し、指導鑑定士からの指導 ...

不動産市況

2020/5/29

令和2年度地価公示「全国1位」の場所

令和2年の地価公示価格の住宅地、商業地、工業地の全国1位は以下のとおりです。   令和2年地価公示価格【住宅地】全国1位[は港区赤坂でした。 令和2年公示価格:4,720,000円/㎡(前年度比+8.8%) 利用の状況:共同住宅 最寄り駅:溜池山王420m 接道状況:南東8.5m 区道 周辺の利用状況:マンションに大使館、ホテルも見られる住宅地域※ホテルオークラ東京別館向かい 令和2年地価公示価格【商業地】全国1位[は中央区銀座でした。 令和2年公示価格:57,700,000円/㎡(前年度比+0 ...

不動産鑑定士

2020/5/24

不動産鑑定士の試験内容について合格者が語る

不動産鑑定士試験はどういう試験なのか知りたい、自分にも目指せる資格なのか知りたい、短答式試験と論文式試験の内容を知りたい、こうした人に向けて解説していきます。   不動産鑑定士の試験内容 不動産鑑定士の試験内容について、他の資格試験と比べて違う特徴的な部分を3つあげると、①受験資格がない、②短答式試験と論文式試験の2段階方式になっている、③短答式試験に一度合格すると最大3回まで論文式試験を短答式試験免除で受験できる、というところです。 以下順に解説していきます。 不動産鑑定士の試験は受験資格がな ...

不動産鑑定士

2020/5/19

不動産鑑定士試験の勉強時間について合格者の体験談

不動産鑑定士試験に合格までの勉強時間はどれくらいか知りたい、働きながら勉強時間を確保できるか不安、他の資格と比べるとどうなのか、 勉強を開始する前にこうした不安を抱えている人向けに、不動産鑑定士試験の勉強時間について解説していきます。 不動産鑑定士試験の勉強時間 不動産鑑定士試験は難関国家資格の1つであり、いざ合格するために勉強を始めようとすると、かなりの労力と時間が必要になってきます。 受験者には、働きながら受験している人や、専業で受験勉強に専念している人、学生などそのバックグラウンドは様々です。 前提 ...